台中七期「帝璟政和」●「專案經理-謝宗憲0937215280」

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【新市政中心 惠來公園豪墅特區】

紐約川普意象 新古典Art Deco風 百年傳家安全城堡

建築藝術與人文內涵相互輝映的台中7期重劃區，一棟棟風格別具的建築作品出現在天際線中。帝璟建設新古典Art Deco風格豪墅「帝璟政和」，大方座落惠來公園絕版特區。紐約川普大廈的設計精神，大量的石材表現，黃銅的建材元素，全棟正面霞紅大理石，搭配金屬裝飾。「朝露水景庭院、空中觀月花園」，天地之大，盡在方圓之中，足以傳家，更是永恆。


七期重劃區有著嚴謹建築法規與完善公設，房產價值不斷揚升看漲，建築業者在此也力求表現。歐風、日式、中國等型態各異、表情豐富的各式建築錯落其間，不僅美化了城市的面貌，甚且成為遊人駐足欣賞的對象。文心森林公園3萬坪花海綠意就在眼前，新市政中心正積極趕工，大都會歌劇院也即將發包，兩岸關係春暖花開，經貿交流銳不可擋，七期無疑將是中台灣最閃耀的一顆寶石。

帝璟建設副總經理劉家政表示，「帝璟政和」以每戶5000萬至9000萬元挑戰頂級豪墅所有規格。特別邀請設計喜來登、香格里拉飯店系列的香港建築大師鄭錦英，以華麗、西洋懷舊風的裝飾設計概念，詮釋本案特色。鄭錦英在新古典建築上找出Art Deco的新創意，讓裝飾藝術建築風格更加融合環境。

●台中七期豪宅●金字塔頂端-七期專業經理人謝宗憲●0937-215280

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本案更以七期唯一Art Deco建築風格，參考紐約川普大廈的新古典元素，以不同的金屬材質造型改寫建築新頁。在基座設計與立面線條處理上，除了表現出Art Deco的奢華藝術外，也兼具川普建築精神，隨著樓層增高，建築立面越修長。同時加入金屬讓線條更立體，就像川普大廈外觀海藍色的古典尖塔一般，格外搶眼，更令人嘆為觀止。

劉家政說，「帝璟政和」位於7期惠來公園豪墅特區最後1塊珍稀角地，鬧中取靜的惠來路、政和路口，490坪的基地規劃雙併與獨棟產品共11戶，棟距8至25米，車道寬度3.6米。室內空間配置以雙客廳、雙主臥及頂級建築取勝，5人份大電梯，可由停車場直達6樓頂層空中花園。

所有石材皆採奈米級抗污防水精密科技處理，雨後不會在石材表面留下污垢或雨漬。在台灣特殊潮溼、多雨、多落塵的氣候環境下，也能確保全棟建築永久如新，百年價值始終如一。

與其它豪宅案比較「帝璟政和」最大的特色在於帝璟建設「安全、安心」的企業理念。將別墅的「安全性」列為規劃的最高準則，精心規劃十五道先進安全科技，以最高安全規格層層護衛即時保護。帝璟建設副總經理劉家政表示，七期豪宅同質性高，地段、品質、品味早已是豪宅的基本條件。但回歸到建築的基本功能，應該以人為中心。建築存在的基本功能是讓居住者在規劃完善的安全空間裡，安心、放心的休養生息。因此「帝璟政和」把富豪最重視的安全性及隱私性，列為建築最高規劃準則，目的是讓建築真正可以長住久安，成為傳世百年的安全城堡。



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哲園建設-「水硯哲園」介紹

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伊東豐雄-大都會歌劇院的國際光環，市政府、市議會、十字綠園道、文心森林
公園等市政建設的光耀，蓄勢待發的國際飯店、企業總部、已動工的國際會展
中心…，預告著未來二、三十年內，七期是中台灣恆耀的國際舞台。
「水硯哲園」坐擁七期惠文小學、中學12年明星學區，多了黎明生活圈的便利
民生採買不需以車代步，身分晉升、惠文學籍、生活便利，一次三享全到位。



哲園建築景觀規劃，採取因地制宜的良方，季風、光陰、周邊環境、日後養護…等，決定「水硯哲園」設計方向。先天環境造
就水景為「水硯哲園」中庭主景，水硯之名源於此，智然天成。善於營造自然世界的哲園建築，特意在水中安排數塊原石，澄淨的水中石、律動的水瀑、搭配合宜的樹種植栽，中庭有動、有靜，有水光、有樸石，有一種七期難得的閒情雅致


英式大管家管理系統，結合飯店式管理模式，集合安全、服務、公設、清潔及
維護五大項目。從外哨點安全控管、24小時中央監控到社區巡防、演防、安全
門禁多重防護，並提供櫃臺、商務、房務、管家等飯店式服務，以及公設使用
規範及預約安排、公共空間清潔、社區各項設備保養維修準則等。



│KCA高科技偵防保全系統│
整合社區公共空間、居家安全，形成一個嚴密防護網。

│義大利DIRRE裝甲保全大門│
防火、隔音、世界專利主控鎖，無法複製精密三代鑰匙包與安全身份磁卡。

│美國KOHLER時尚設計衛浴│
130年歷史，符合美國ASME/ANSI及加拿大標準公會國際標準。

│日本TOTO全自動電腦馬桶│
新式緣弧設計，高智慧型馬桶，領先全球科技衛浴。

│德國JUDO、美國EVERPURE二道淨水系統│
第一道社區公共蓄水：濾除水中灰塵、懸浮物等，減少管路的維修與耗損。
第二道家戶廚房用水：銀離子活性碳濾心抑菌100%，去除氯，確保健康。



●台中七期豪宅●金字塔頂端-七期專業經理人謝宗憲●0937-215280

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台中七期「時代春天大廈」●「專案經理-謝宗憲0937215280」

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所在區域:南屯區

建案規劃:

建坪:68~ 坪

建坪:35~60坪

車位總數:44個

住家總戶數:19戶

店面總戶數:3戶

房間規劃:3房~4房

樓層規劃:地上12.0~ 層 地下3層

基地面積:約234坪

公設比:30%~31%

座向:座南朝北

基地位址:文心一路•河南路口

基地經度:20度38分12.22秒

基地緯度:24度9分15.73秒

電話:0937-215280







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台中八期「元鈞枕草子」●「專案經理-謝宗憲0937215280」

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基本資料
建設公司　元鈞建設
建案名稱　枕草子
地址　　　豐偉路‧文心南六路口
地區　　　台中市南屯區
　　　　　
型態　　　大樓
樓層　　　14F/B3
戶數　　　42戶
格局　　　4~6房
坪數　　　60坪/125坪
公設比　　32%
座向朝向　座東朝西
基地坪數　320坪


文案


元鈞枕草子-面對豐樂公園

枕草子的區域條件：
「枕草子」位於8期豐偉路‧文心南六路口，距文心南路100米，捷運G12位於文心南路‧文心南五路口，距離「枕草子」約200~300公尺。鄰近COSTCO好事多台中店、湖山岸藝術街、向心南路商圈。文心南路南行可快速抵達中山醫學大學。

鄰有「湖濱印象」、「聚合發先得月」等大樓，同在豐偉路上。

8期重劃區公園綠地多，枕草子前方正對豐偉停車場與豐樂公園，直接穿越停車廣場即可到達豐樂公園，距離100公尺。文心南路‧文心南五路口有南苑公園，距離3200~300公尺。

視野景觀為「枕草子」的主要賣點，枕草子隔豐偉路面對豐偉停車場及豐樂公園，棟距超過300米，前棟臨豐偉路各樓層視野無阻，視野直達豐樂公園，公園湖景盡收眼簾。

向心南路接永春東路西行可到達中彰快速道路，中彰快速道路可連接中山高南屯交流道(五權西路交流道)，或由向心南路接五權西路西行，直接上中山高南屯交流道。文心南路往南接建國北路西行可達高鐵台中站，車程10分鐘。

枕草子的規劃：
枕草子基地面積320坪，規劃地上14層，地下3層的獨棟大樓。雙面臨路(豐衛路.文心南六路)，門廳挑高7.8米，設於豐偉路，車道則設於文心南六路。

全區零店面，公設包括宴會廳、會議室、雙會客室、景觀造景水瀑、健身房及圖書室，集中在1樓及1樓夾層。

2樓以上為住家，共42戶，戶數單純，標準層2~9樓每層4併，每戶約60坪，共用2部電梯。

10樓以上獨門獨戶規劃，合併戶120~130坪，可規劃雙主臥空間，每戶3~4面採光。

中高樓層可遠眺高鐵台中站及清新溫泉飯店，在家即能欣賞大肚山風景。

頂樓設計為空中花園，規劃180度景觀窗，望向豐樂公園方向，並設有室內、外晒衣場。

廚房可區隔輕食料理區及熱炒區，符合現代人烹飪需求。

夜間燈光計劃由知名燈光設計大師袁宗南設計。

全案預計2009年12月完工。

【以上文案資料參考自蘋果日報】

【枕草子】，日本文學鉅作。作者「清少納言」以優雅而敏銳筆觸，寫下皇室建築、山川花草、宮廷生活、男女情感、人生體驗…等隨筆文章。 2007年，元鈞建設以「枕草子」為名，透過一座完善規劃的優質建築，讓居住者享受自然、悠閒與品味，感受文學般餘韻繞樑的豐富生活。

元鈞枕草子，一座簡約但絕非簡單的建築，每一筆樸實的線條，都是精練後的穩重，每一個精工的細節，都代表周密的思維和施作。在建築外飾上超越許多豪宅，全棟不惜成本採用MITSUI日本三井製陶日製透心山型倒釣丁卦，窯燒品質優於自然石材，高雅質感非市面台製、仿燒或其他進口品牌磁磚可比擬，日製透心山型倒釣丁卦北溝厚度較深，在溝縫處理、轉角施工、特殊粘著劑...等施工成本雖高，但作為外飾附著力較強，耐震性較高，在歲月淬煉下，色澤、質感將越顯風華，成為世人眼中為之驚豔的百年建築！


建築是城市的表情，燈光是建築的靈魂！一座好建築能有美麗的表情，卻未必擁有令人感動的靈魂。

【元鈞‧枕草子】禮聘袁宗南博士－2008年北京奧運鳥巢體育場燈光設計名師，IALD(國際照明設計師協會)全台第一位國際認証博士級專業照明設計師，為全台中打造第一座以城市、街道、行人和昆蟲為尺度訂製的燈光計劃！

您注意過嗎？！平常我們所讚嘆的美麗燈光，也吸引昆蟲奮不顧身，這是因為人眼所看到的色溫和昆蟲眼中看見的色溫有所重疊。元均枕草子依人性尺度、街道尺度、城市尺度，採取逐層漸亮及逐層漸熜的設計，使用高科技LED燈，具環保節能及氣氛情感，讓建築美麗持續發光，建築身價永久亮眼！

獨棟建築，一層四戶，高樓層樓中樓。正面朝停車場與豐樂公園，近文心南路，臨未來台中捷運站，交通、生活、休閒便利。

【本文案資料出自元鈞枕草子】








●台中七期豪宅●金字塔頂端-七期專業經理人謝宗憲●0937-215280
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台中「博星人子」●「專案經理-謝宗憲0937215280」

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基本資料

建設公司　博星建設

建案名稱　博星人子


落成　　　2009年10月


地區　　　台中市南屯區

狀態　　　新成屋

型態　　　大樓

樓層　　　15F/B3

戶數　　　57戶

格局　　　4房


坪數　　　59/73/118坪

公設比　　29%

車位　　　平面車位

座向朝向　東西向

基地坪數　615坪

基地位置　向心路、近文心路口

學區　　　大新國小



文案


博星人子(文心路拍攝)

「博星人子」區域：文心 森林公園建案、捷運G10a、G11站

「博星人子」位於向心路近大墩4街、近文心路，向心路對面為低矮透天房屋，中高樓層可望向文心森林公園。地處7期重劃區、5期重劃區、8期重劃區之間，歸類屬文心 森林公園南側的建案。博星人子旁為宏銓建設的宏銓述森林。

博星人子沿向心路接文心路往北步行，2分鐘可至文心 森林公園，學區大新國小距離約200公尺，惠文中學車程3分鐘，日常生活採買可至文心路上的文心黃昏市場，步行距離約200公尺。距離文心路與五權西路的台中捷運G11站約步行200公尺距離，台中捷運G10a站距離約300公尺，屬雙捷運住宅。五權西路往西可接中山高南屯交流道，或由環中路上中彰快速道路，車程約5~8分鐘。


「博星人子」規劃：環保綠建築概念、深窗設計

基地面積615坪，建築地上15層，地下3層，門廳及車道設於向心路，臨向心路退縮5~10米，門廳挑高7米、面寬8米，採雙車道出入。

1~2樓公共設施包含SPA、健身房、圖書館、電影院等。3樓以上為標準層，每層4戶，坪數規劃59坪/73坪/118坪，4戶共用2部電梯，戶戶3面採光，4房格局，73坪產品規劃衣帽間，房間鋪複合式木地板，衛浴皆設置物櫃。

2樓部分戶型有36坪大露台，14~15樓為樓中樓設計，規劃4間套房加1間起居室，有12坪的空中露台，露台均鋪設木板並附園藝造景。強調環保綠建築概念，採樑柱外露及深窗設計。








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台中八期「久樘香堤」●「專案經理-謝宗憲0937215280」

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基本資料

建設公司　久樘開發

建案名稱　久樘香堤


地址　　　文心南二路‧近向心南路

落成　　　2011年02月



地區　　　台中市南屯區
　　　　　8期


型態　　　大樓

樓層　　　14F/B3,18F/B3

戶數　　　60戶

格局　　　4房


坪數　　　60/80/160坪

公設比　　31.9%


座向朝向　座北朝南

基地坪數　715坪



文案


久樘開發【久樘香堤】台中八期低密度環境、生活便利性、單純雙併、三面採光、格局極佳。

台中市8期重劃區坪數逐漸放大，建材配備等級提升，有豪宅化的趨勢。「久樘香堤」位於8期文心南二路，鄰近向心南路海德堡商圈，鬧中取靜，強調為「一街住宅」。住家規劃60~160坪，均為雙併，戶戶3面採光，大樓配備制音中空樓板、YKK氣密窗等。


【久樘香堤】強調一街住宅

久樘開發「久樘香堤」位於8期文心南二路‧文心南路189巷‧京展街口，距離向心南路約100公尺，強調為「一街住宅」。

久樘香堤至向心南路商圈約200公尺，向心南路有商店林立，生活方便。由永春東一路南行200公尺可到萬和國中，經萬和國中可連接到豐樂公園，與久樘香堤距離約600~700公尺，可散步至公園。豐樂公園為文心南五路，由文心南五路東行即可到達COSTCO好市多台中店，距離約1.5公里，開車前往採買不用3分鐘。向心南路北接五權西路西行，可上中山高南屯交流道，向心南路南向接永春東路西行，可達中彰快速道路，永春東路接文心南路南向或接黎明路南向可到高鐵台中站，車程約10分鐘。文心南路‧文心南五路口有台中捷運綠線G12站。

基地面積715坪、3面臨路，規劃雙塔式建築，採雙門廳、雙車道設計，住戶從文心南二路進出。全區零店面，門廳挑高5米，1樓規劃中庭及公設，包括多功能閱覽室、宴會廳、兒童練琴室、宅配儲藏區等，地下室每戶配備儲物櫃，頂樓有空中花園及星空烤肉區。大樓採物業管理，提供早餐吧、鐘點傭人、超市宅配等服務。

全區分為2棟大樓，採分棟管理，分別為地上14、18樓，2樓以上為住家，均為雙併，標準層2戶共用2部電梯，梯廳均通風、採光。地上14樓大樓均規劃60坪、地上18樓大樓均為80坪，合併戶最大160坪，全案共60戶住家，強調戶數單純、坪數均質。住家戶戶3面採光，客廳均朝南，採雙玄關設計，配備德國進口衛浴、廚具，廚房附蒸爐、烤箱、廚餘機等設備，中島為標準配備，另有可生飲無壓式熱飲機，80坪產品規劃雙主臥，主臥可彈性規劃更衣室、書房等空間，並規劃落地窗陽台，增加採光面積。大樓採用制音中空樓板、YKK氣密窗。【資料來源：蘋果日報】



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基本資料

建設公司　大城建設


建案名稱　大城新紐約


地址　　　文心南三路‧近豐富路口‧正對COSTCO

落成　　　2010年12月



地區　　　台中市南屯區
　　　　　8期

狀態　　　預售屋

型態　　　大樓

樓層　　　24F/B4

戶數　　　132戶/2店

格局　　　4房


坪數　　　70/135/190坪

公設比　　31%

車位　　　平面車位100~140萬,機械車位70~80萬

座向朝向　座北朝南

基地坪數　890坪



文案


大城新紐約1F平面圖
區域環境：
「大城新紐約」位於台中8期重劃區，20米文心南三路‧近豐富路口，前方正對COSTCO好市多台中店，斜對面為南苑公園，鄰近台中捷運G12站（文心南路‧文心南五路口）。周圍多4層平房，視野無阻礙。

交通：
「大城新紐約」位於文心南三路，西向距離文心南路約150公尺，文心南路與文心南五路交接口為台中捷運G12站，距離約200~300公尺。文心南路南向可快速抵達中山醫學大學，轉建國北路西行可直達高鐵台中站，車程10分鐘。文心南路北向轉永春東路西行，可抵達中彰快速道路，五權西路西行，可抵達中山高南屯交流道。

規劃：
「大城新紐約」基地面積890坪，3面臨路，建築規劃地上24層，地下4層建築，分為前、後2棟，雙塔大樓建築。外觀採新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格，並採深窗設計、樑柱外露，燈光計劃則由知名燈光設計師袁宗南設計。

1樓臨文心南三路規劃門廳與2戶店面，門廳設計飯店式旋轉門，挑高7米，前方含人行步道共退縮11米。車道設於豐富路300巷，避開文心南三路的車潮，汽車車道寬7米，旁邊設有1.5米的機車道。中庭約270坪，1樓公共設施規劃游泳池與閱讀區，會議室及交誼廳兼KTV室規劃於2樓。

3樓以上為住家，前後2棟建築分別規劃為雙併及4併設計，住戶共132戶，坪數70~190坪。戶戶3~4面採光，合併戶為1層1戶，住家樓高3.4米，朝南戶型享有南苑公園景觀，有較佳的棟距與視野。

學區：
永春國小位於永春東路，正對豐富路，與大城新紐約距離200公尺，小學六年免接送。由文心南三路西行至永春東一路可抵達萬和國中，距離約1公里，但萬和國中正門位於永春東路。

完工預計：
大城新紐約預計2010年12月完工。









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