「上海灣」●「熱賣中」●「專業經理人-謝宗憲0937215280」

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台中市豪宅市場延續去年衝勁，今年上半年將價量齊揚。據台中房地產業者估計，上半年大型建商紛紛擺開陣勢、推出新案，包括預售屋、新成屋估計今年上半年將有1,000億元新案會推出，每坪挑戰70萬元均價的趨勢。

台中市最近七期重劃區熱鬧滾滾、約有8處預售案進場，總推案量近400多億元，占去年整年度推案量的3分之2；至於美術館、中科、十二期、八期也都有新案部署。整體來說，台中市上半年可能出現近1,000億元案量。

其中，寶輝建設市政路案將挑戰每坪平均60至70萬元的台中市天價紀錄，大都會歌劇院周邊還有聚合發建設「獨秀」、精銳建設「惠中路新案」等，文心森林公園周邊有總太建設「太和」、海灣「上海灣」等案；七期光市政路則3大豪宅案同台較勁，包括富宇、親家、興富發等。

光是七期將有8個新案會在上半年陸續進場，預期一掃2009年房市的低迷景氣。

丰閤不動產研究室經理許瑞生表示，台中市房市自去年第4季房市在自住客的支撐下，由黑轉紅；2010年將在各項重大建設啟動、兩岸關係穩定發展下，建商及購屋者對未來房市信心大增，預期今年房市將會量增價穩。

富宇建設總經理鐘堯明表示，隨著兩岸互動越來越頻繁下，兩岸雙方資金流動更方便且自由，在台灣資金回流速度下變快。中部為台商的大本營，勢必帶動一波的台商回台購屋潮，所以台中豪宅基本盤會有一定的支撐。

去年底剛推出豪宅「獨秀」的聚合發建設總經理祁興國也樂觀表示，七期新市政中心為新興城市聚落，加上未來大型公共設施加持，目前預售房價已站穩每坪40萬元，緊鄰園道或歌劇院附近已上看每坪60至70萬元。

精銳建設董事長徐日新表示，上半年台中市總推案量上看500億元，在大量推案下，地段、產品規劃、品牌經營將更顯重要。




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