台中「山璞植物園」●「專案經理-謝宗憲0937215280」

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山璞植物園 制震豪宅 擁首排樹海

基地面積478坪，門廳朝南面向健行路，臨路退縮6米，車道位於忠太西路上。門廳挑高10米、寬9米，2側設置接待區與會客區，會客區後方設計半開放式水景，連結室外250坪的中庭花園，規劃噴水池與植栽、綠樹。

頂樓為80坪Lounge
2樓設置會談區、Lounge Bar、個人閱覽室等靜態主題公設；21樓挑高4.5米、為晚宴廳、空中花園空間，頂樓則為80坪的Sky Lounge。
全案為1棟地上21樓、地下3樓的大樓建築， 3~18樓標準雙併設計，單戶104坪、整層合併208坪，1戶1電梯；19、20樓155~136坪，單層1戶，3面露台深度3~5米。各戶3~4面採光，規劃2進式玄關，客、餐廳共約35坪，開放式設計，客廳面寬7~8米，每戶朝南面向植物園。單戶4套衛浴分置住家2端，可規劃3套房，對外採深窗處理。

新古典外觀語彙
全棟外觀為新古典搭配Art-Deco裝置藝術建築，以大量石材塑造頂級建築質感，結構採SRC，各層使用中空制音樓板、搭配日本新日鐵制震系統，戶戶採YKK氣密窗，搭配18mm雙層中空Double Low-E玻璃，減少紫外線。


豪宅地段 3大綠園道環繞
「山璞植物園」位於科博館特區的忠太西路、健行路口，沿健行路轉西屯路步行3分鐘可至植物園與科博館，基地周邊有忠太園道、健行園道與經國園道，健行路與博館路上的忠明完全中學屬明星學校。
購物消費可至廣三SOGO，健行路或英才路上有多家餐廳可用餐，騎車1分鐘可達。
由健行路轉中港路西向可上中山高中港交流道，中港路往東銜接中正路通達台中火車站，車程5~8分鐘，該路段上有多線公車可搭乘，交通機能發達。

建材配備
建築規劃：王銘聰建築師事務所
細部設計：徐光華建築師事務所
公共空間規劃：鄭唐皇計劃設計室
建築結構：SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構與CFT（高壓灌漿混凝土）柱內灌漿
結構與其他建材配備：Double Low-E雙層中空玻璃、YKK氣密窗、中空制音樓板、日本新日鐵制震系統
資料來源：山璞建設


豪宅新概念
多樣頂級石材添質感
「山璞植物園」以石材為基底，鋪陳新古典建築風格的雅趣，各公共區採用大量天然石材，建築外牆8個立面4樓以下、約17米高度採用石材基座，搭配15~20公分的霞紅花崗石妝點厚實氣度，配合Art-Deco裝置藝術在轉角立面收邊，呈現線條俐落感。
1~2樓以及頂樓公共空間採用卡拉拉白、巴黎米黃、LV米黃等大理石以及青玉石，梯廳採用葡萄牙木化石對紋拼貼。各戶室內空間地坪、牆面、柱頭同樣鋪設各種石材，加大客、餐廳的開放空間格局。


基本資料
坪數：104~208坪
戶數：34戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上21樓、地下3樓
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜40′3.7〞
緯度：24゜9′33.9〞
洽詢電話：0937-215280
資料來源：山璞建設


建築師說法
放大公領域更大器
我認為豪宅不僅是地段而已，同時必須具備大棟距條件，才能構成永久性地標建築象徵。在建築上將立面由4個擴大成8個，使軸線向中心匯集力度、向上挺拔，讓立體感更強烈，外觀以幾何圖形裝飾新古典建築語彙，各戶室內在客、餐廳與廚房放大公領域格局，私領域如臥房則恰到好處，同樣利用幾何圖形抽象呈現空間質感。


建商說法
機能完善勝7期具優勢
雖然科博館豪宅地段房價不如7期重劃區高，不過科博館特區內擁有5萬坪廣大綠地與綠園道，是台中市佔地最大的開放空間，棟距視野、運動休閒機能勝過7期許多。
此區也是台中市民最喜歡的住宅環境，因此我們希望規劃高品質、重視人文氣息，以及可傳家的經典住宅，希望能夠符合低調頂級客戶購屋需求。

位於科博館的「山璞植物園」

強調新古典建築風格，進場二周銷售直逼五成，

客群以醫師、教授及金融業主管為主。

現場專案許瑞生說，此區有別於七期，文教風鼎盛，

且臨科博館第一排土地尤其珍貴，因此受到購屋青睞。

為加深頂級客層的了解，「山璞植物園」現場

圖說採用最新的「Google搜尋網」，讓客戶很容易透過電腦螢幕上的搜尋，

了解基地位置，及與其他區域個案的比較。



●台中七期豪宅●金字塔頂端-七期專業經理人謝宗憲●0937-215280

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