基本資料
建設公司 港洲建設
建案名稱 市政101
地址 河南路‧市政北六路
地區 台中市西屯區
7期新市政中心
狀態 新成屋
型態 大樓
樓層 15F/B2
戶數 172戶
格局 1+1~2房
坪數 25/28/38坪
公設比 36%
車位 平面車位
座向朝向 座東朝西
基地坪數 615坪
文案
「市政101」位於河南路、近市政北六路口，屬於7期新市政中心，規劃25~38坪、1+1~2房格局，是商務小豪宅。
市政101-1F平面圖
區域環境：新市政中心、老虎城對面、近新光三越
「市政101」位於7期新市政中心，對面是Tiger City老虎城購物中心，至新光三越百貨步行5分鐘。規劃精品商務小豪宅，1樓均為公設，2樓以上規劃1+1或2房產品，每戶衛浴至少2面採光，採大面落地窗。每坪26萬元起，含車位、裝潢及家具。北側戶型鄰惠順停車場，享有80米永久棟距。
交通
河南路南向轉市政路西行可上中彰快速道路，沿中彰快速道路南下可高速抵達高鐵台中站，車程約15分鐘，河南路北向轉中港路西行可上中山高中港交流道。
規劃設計：商務小豪宅、零店面、4水道游泳池
「市政101」基地面積615坪，採零店面規劃，門廳及車道設於河南路。門廳挑高7米，公設包括多功能商務區、會議室、休息區、健身房、有氧健康室、瀑布景觀池、無邊際4水道游泳池、蒸氣室、SPA水療池及自助式洗衣房等，集中在1樓及1樓夾層，2樓以上為住家，公共空間裝設LED燈具感應裝置，可節能、省電。
標準層為2~9樓一層14戶，10~15樓一層11戶，均共用3部電梯。規劃商務住宅，為1+1或2房產品，5樓戶型有4~5坪的陽台，主力產品為25、28、38坪。每戶大門採用電磁感應鎖，室內設one touch開關。
「市政101」地段與周邊
零店面、超大棟距、交通轉運中心候駕，只有新一特區奢侈得起！
七期最昂貴的土地在新市政中心，其中又以新一特區算是頂尖中的頂尖，全台中只精選三個區塊，以零店面的嚴苛限制，只容品味卓絕的豪宅露臉，於各方爭奪下，新一特區在地表逐一絕版，標價也隨之不斷竄昇。
這裡的門牌，永遠比別處更多了幾許收藏與身分表彰的意涵，而此處的豪宅也在最嚴格的都市計畫審查下，呈現全市最尊榮的風範！
建築景觀最小建築規模須達1000㎡以上，杜絕零星的建築體，破壞都市景觀。舒闊棟距，指定退縮10米帶狀式開放空間，連接30米河南路形成至少50米大棟距。另一側面對廣停用地，依規定不得興建任何建築，且地面層全面植栽、美化景觀，永久棟距至少80米。
國際焦點緊鄰公3用地，法規規定得興建供社教、文化活動之建築物，目前確定將設立國家音樂廳。
豪宅門面外觀設計、燈光計畫、基地圍籬、垃圾處理、環保標準等等，皆須經國家級審核團隊嚴格把關。
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「市政101」設計規劃
低樓層運用省能隔熱鋁格柵橫向展開基座，水平線條延伸視覺的同時，不著痕跡維護低樓層隱私。
多功能商務俱樂部
陽台設計垂直線條格柵，在立面的水平語彙之間融入縱向線條，雍容之中，賦予整棟建築活潑的韻律感，並巧奪天工封住了室外AC主機、洗衣機、熱水器的蹤影。
五樓以上分段退縮，增添建築量體變化的豐富性，以低檯度開窗、玻璃透空陽台、大面玻璃虛化了建築的冷硬，又與大面實牆產生虛實對比，如同傳統與古典之間的跳躍。
市政101的內在呈現極致自在的率性，設計師在臥室與客廳之間，規劃可旋轉的電視矮牆，不落俗套地界定空間機能，並且讓不同空間產生流動與借用效果，加上已被卸除牆面藩籬的大採光SPA衛浴，充滿品味的富裕氣息，猶如淬取百坪豪宅最精華的主臥，在新一特區最頂尖的時尚居所中，加倍精緻呈現。
一、二樓全休閒規劃，多功能商務俱樂部
歸功於新一特區對居住品級的高標準設定，市政101恪尊零店面優質居所的信念，將一、二樓完全開放為住戶的公共空間，多功能商務俱樂部鋪展五百多坪的休閒公設，從迴廊進入門廳，瞬間已回到一個不容輕易干擾的私屬會館。
商務型會客空間
挑高七米Grand Lobby
根源於對大海自由意象的嚮往，Lobby意境別出心裁，飯店式接待櫃檯如舟船般懸浮獨立，徹底放空，於是，一艘船、一座端景、一張無靠背座椅，一個個彷彿都在海上飄蕩。這正是時髦前衛的Tip Hotel用以傾倒眾生的極簡主義與裝飾主義，Lobby純粹是Lobby，秉持著獨特的奢侈單純，讓高貴無庸置疑。
商務型會客空間 Lounge Bar
適於聊天的沙發、方便對談的桌椅，不規則交錯成休閒的韻致，隨著來客屬性，主人可自行選擇會客的心情。會客區以兩道屏風極簡練地區隔內外，而天花板也特地為屏風讓出一道開口，直達樓上的健身房、瑜珈室，金屬質感輝映著燈光，很俊美的佇立出現代的線條。
四水道游泳池
四水道游泳池 Swimming Pool
兩進式Spa區，先經過泳池休息區，木格子屏風後面，四水道游泳池被一座森林擁抱著，恰似都會中的桃源。建築中難遇的自然健康，在此奢侈享用。
落瀑水景 Falling Water Pool
泳池的一側，以高低差製造1.2米落瀑，流淌成溢水空間。水上平台以弧線向上伸展，低處植樹，高處造景，透過兩個踏板聯繫外部空間，與人群若即若離，贏得片刻的遺世獨立。水療氣泡床、高壓水柱、衝擊泉 SPA Suite＆Bath 水療SPA極人性地以溫水的舒適，在森林秘境中進行。Only For Member的尊榮，市政101視為理所當然。為了好東西，多一點堅持是應該的。
玻璃屋蒸氣室 Vapor Room
蒸氣室特別以透明玻璃隔牆，左右打開兩道心靈視窗，從蒸氣與滑落的水珠之間，氣定神閒向外張看霧化了的風景，既舒放身體，亦紓解心靈。
健身房Gymnasium
蓄積爆發力、增強肌耐力的健身房，珍惜忙碌中難得的閒暇，為科技人調弄健康。窗外，健身時的觀眾只有黑板樹，高聳的樹身把森綠樹冠挺送到您的面前，在市政101運動，要習慣大自然的介入。
瑜珈室Yoga Room
以基地天賦的大棟距導入大片天光雲影，於瑜珈進行時再生心情能量，藉由肢體伸展和呼吸吐納，縱使工作佔據了生活，也不忘要留住青春。
【資料來源：港洲建設】
●台中七期豪宅●金字塔頂端-七期專業經理人謝宗憲●0937-215280
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