台中／銳豐悅觀 坐擁台中豪旺角
【經濟日報╱文／梁任瑋】
台中市七期重劃區預售案「銳豐悅觀」，為銳豐建設進軍七期房市第二件豪宅案，位於僑園飯店正對面的惠中路、市政北二路口，這塊基地在2008年以每坪220萬元成交價，坐上當時台中最貴的「地王」寶座，為個案的地段性加分不少。
交通便捷 10分鐘到高鐵站
在地理位置上，「銳豐悅觀」剛好位於大樓與新市政大樓的中心點，步行至老虎城Tiger City購物中心或新光三越百貨只要10分鐘，消費購物相當方便。
周邊交通網絡也很便捷，市政北二路銜接河南路，北行可至中港路連結中山高中港交流道，南接市政路西行可至中彰快速道路，10分鐘內抵達高鐵台中站。
2006年成立的銳豐建設，平均一年半推出一件建案，「悅觀」是公司成立以來第三件作品，由於兩年前曾在七期推出「銳豐四季花園」，建立口碑，今年初銳豐再度於七期新市政特區第一排位置，推出「悅觀」大樓豪宅，吸引不少老客戶回籠。
「銳豐悅觀」基地面積537坪，規劃獨棟三併，地上28層、地下六層，一、二、三樓有四戶店面，四樓為公設，五樓以上為住家，僅規劃68戶住宅，戶數單純，易於控制住戶與居住品質。
大戶氣派 客餐廳面寬9米
建築外觀與門廳設計，銳豐請來國際級團隊貝爾高林國際與日本設計師橋本夕紀夫攜手合作，標榜為融合Art Deco新古典風格和現代建築元素的豪宅建築，百分之百展現大師原創風格。此案每坪開價40萬至55萬元，每戶總價4,500萬元，在七期新市政中心屬中高價位產品，公設比32%，共有100、120、196坪三種坪數選擇，平面設計每戶規劃三間套房。由於基地方正，客餐廳面寬高達9米，每戶樓高三米四，充分展現大戶人家的氣派。
「陽光、空氣、水是住家的三大要素」在平面規劃上，此案特別重視開窗面，建築師希望每個空間均可獲得充分的陽光，因此每戶採光面都達到三面以上。
現代簡約 橋本夕紀夫手筆
銳豐建設總經理李明潭相當欣賞橋本夕紀夫「現代簡約」的設計風格，因此跨海邀請大師到台中規劃建案。橋本夕紀夫的知名作品，包括東京半島酒店、台北晶華酒店三樓「蘭亭」中餐廳，與故宮晶華等五星級飯店。
為了提供豪宅豐富的俱樂部服務，橋本夕紀夫以五星級飯店的精神，為「銳豐悅觀」設計了多樣化且精緻的公共設施，包括一樓入口處的悅觀廣場、迎賓大廳與休息室等。
其中，迎賓大廳以橋本夕紀夫擅用的長廊設計，搭配15米高的玻璃圍牆、石材與不銹鋼，營造出極簡風格；此外，休息室設計為玻璃盒子，借景室外綠樹，不只設計給豪宅主人看，連路人經過都能感受到豪宅獨特風景。
四樓為運動設施區域，有33米長無邊際泳池、瑜珈室、閱覽室與SPA區；28樓頂樓為360度私人宴會廳，29樓為影音播放室、健身房與棋藝館，強調私密性與人性化的空間。
電梯管制 住戶進出單純化
此案另一特殊規劃，為地下一到六樓的電梯間都有經過布置，住戶即使從地下室回到樓上住家，都能感受相同舒適的氛圍。大樓三部電梯中，有一部是專門給傭人和搬家工人使用，為的是維持主電梯的單純與整潔。
市調統計，台中七期重劃區100坪以上的豪宅未超過2,000戶，但市場需求量約達2萬戶，更重要的是，「七期豪宅主力買方有不少是台北客」，已形成一股基本盤。「銳豐悅觀」已購客戶中，就有不少是台北客。
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