台中七期「沅林市政莊園」●「專案經理-謝宗憲0937215280」

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台中市7期重劃區是台中市房價最高的區段，「沅林市政莊園」位於7期西側，共規劃30戶獨棟、雙併別墅，戶戶3~4面採光，面寬5.5~11米，1樓挑高4~6米，部分戶有電梯。每戶採用大量進口石材，配備進口廚具與衛浴設備，總價3300~6980萬元。


獨棟別墅
位於台中市龍門路、朝貴路口的「沅林市政莊園」，屬7期重劃區西側區，社區面積1132坪，門廳、車道設於朝貴路，門廳樓梯踏、立面採用繡石雕刻，門廳內採用米黃石與黑王石，設有宅配區與電子布告欄。車道寬5米，配有車牌辨識系統。中庭分為迎賓區、水景區與花架端景區。
社區規劃30戶獨棟、雙併別墅，戶戶3面採光，臨朝貴路、龍門路有15戶臨路型別墅，地坪30~60坪、建坪120~145坪，別墅面寬6.5~7米。社區內有15戶別墅，面寬5.5~11米，地坪30坪、建坪85~90坪，合併戶建坪可達168坪。


戶戶3面採光
約18坪的整層主臥，樓高3.4米，地坪鋪設木質地板，有多扇長條窗戶，可增加採光與空氣對流。



臨路型產品1樓挑高6米，規劃客、餐廳與廚房等空間，2樓可做為第2客廳或私人起居室，社區型產品1樓挑高4米，每戶2樓為約18坪的整層主臥。
全案採人車分道、地下室停車，部分戶有電梯，地下室可停2~4輛車，並預留收納空間，車庫後有1間多功能視聽室。
客廳有大面的強化玻璃，各樓層地板與樓梯踏、立面鋪設進口大理石，樓梯扶手採用花梨木搭配鍛造欄杆，廚房配有進口廚具，主臥配備雙人按摩浴缸與進口衛浴設備，室內配有保全系統與One-Touch統一燈源控制系統。外觀採大量繡石、米黃石、紅石等，搭配雕刻石柱，呈現Art-Deco裝飾藝術風格。


基本資料
總價：3300~6980萬元
坪數：地坪30~60坪、建坪85~168坪
戶數：30戶
類型：獨棟、雙併別墅
樓層：地上4~5樓、地下1樓
電梯：部分有
停車位：地下室停車，可停2~4輛車
方位：東南、西北向
GPS座標：
經度：120゜37′57.7
緯度：24゜9′50.3
洽詢電話：0937-215280
資料來源：沅林建設
檢舉 台中七期「沅林市政莊園」●「專案經理-謝宗憲0937215280」 分類：優質物件2009/10/05 19:48●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園●沅林市政莊園




台中市7期重劃區是台中市房價最高的區段，「沅林市政莊園」位於7期西側，共規劃30戶獨棟、雙併別墅，戶戶3~4面採光，面寬5.5~11米，1樓挑高4~6米，部分戶有電梯。每戶採用大量進口石材，配備進口廚具與衛浴設備，總價3300~6980萬元。


獨棟別墅
位於台中市龍門路、朝貴路口的「沅林市政莊園」，屬7期重劃區西側區，社區面積1132坪，門廳、車道設於朝貴路，門廳樓梯踏、立面採用繡石雕刻，門廳內採用米黃石與黑王石，設有宅配區與電子布告欄。車道寬5米，配有車牌辨識系統。中庭分為迎賓區、水景區與花架端景區。
社區規劃30戶獨棟、雙併別墅，戶戶3面採光，臨朝貴路、龍門路有15戶臨路型別墅，地坪30~60坪、建坪120~145坪，別墅面寬6.5~7米。社區內有15戶別墅，面寬5.5~11米，地坪30坪、建坪85~90坪，合併戶建坪可達168坪。


戶戶3面採光


約18坪的整層主臥，樓高3.4米，地坪鋪設木質地板，有多扇長條窗戶，可增加採光與空氣對流。



臨路型產品1樓挑高6米，規劃客、餐廳與廚房等空間，2樓可做為第2客廳或私人起居室，社區型產品1樓挑高4米，每戶2樓為約18坪的整層主臥。
全案採人車分道、地下室停車，部分戶有電梯，地下室可停2~4輛車，並預留收納空間，車庫後有1間多功能視聽室。
客廳有大面的強化玻璃，各樓層地板與樓梯踏、立面鋪設進口大理石，樓梯扶手採用花梨木搭配鍛造欄杆，廚房配有進口廚具，主臥配備雙人按摩浴缸與進口衛浴設備，室內配有保全系統與One-Touch統一燈源控制系統。外觀採大量繡石、米黃石、紅石等，搭配雕刻石柱，呈現Art-Deco裝飾藝術風格。


基本資料



總價：3300~6980萬元
坪數：地坪30~60坪、建坪85~168坪
戶數：30戶
類型：獨棟、雙併別墅
樓層：地上4~5樓、地下1樓
電梯：部分有
停車位：地下室停車，可停2~4輛車
方位：東南、西北向
GPS座標：
經度：120゜37′57.7
緯度：24゜9′50.3
洽詢電話：0937-215280
資料來源：沅林建設


建材配備



整層主臥預留約3坪的更衣室空間，另有多個收納櫃。

建築規劃：許獻叡建築師事務所
燈光計劃：許富居
公共空間規劃：許富居
建築結構：筏式基礎+RC（鋼筋混凝土）
廚具配備：進口杜邦人造石檯面、ARISTON 3口瓦斯爐與洗碗機、Blum五金配件、BEST烤箱、德國BWT反過濾設備
衛浴配備：德國進口V&B衛浴設備、Grohe鋁合金SPA淋浴塔、Geberit省水裝置
其他建材與配備：義大利進口米黃大理石、保全對講主機、感應磁簧
資料來源：沅林建設


建商小檔案
主臥衛浴規劃乾濕分離，有進口洗面盆與馬桶、鋁合金淋浴塔等設備。

投資興建：沅林建設經營團隊 董事長林炫佑
成立時間：1998年
近期房地產代表作：「沅林市政莊園」、「向上晶鑽」、「沅林一中街」
資料來源：沅林建設
多功能視聽室位於地下車庫後方，可作為休閒娛樂的場所。

0ne-Touch統一燈源控制系統位於地下車庫，可控制各樓層燈源。
頂樓規劃家事空間，後方還有收納櫃可置放衣物。


地段位置
7期西側 近潮洋公園
該案位於台中市龍門路、朝貴路口，屬於7期重劃區的西側區，朝貴路上有潮洋環保公園。鄰近的黎明路上有多家小吃、餐廳與便利商店可供採買，或可至河南路上的老虎城購物中心。
基地南接市政路，市政路西向可接中彰快速公路，車程約1分鐘，黎明路南北向可分別接五權西路、中港路等主要幹道，沿中港路西向可至中山高中港交流道，開車約2分鐘。未來市政路延伸計劃完工後，沿市政路將可直接通達中科園區。



基地（紅框處）面積1132坪，位於朝貴路、龍門路口。
豪宅新概念
特勤隊24小時駐守

頂樓規劃泡茶空間，有大面落地窗可連結露台。

有別於傳統別墅無保全、社區管理，「沅林市政莊園」社區外有特勤隊24小時駐守，圍牆外與地下室共有27具紅外線攝影監視系統，門廳內外有雙感應扣設計。車道採用車牌辨識系統，地下室設有閃光警報器與攝影機，停車空間則有保全主機，皆與管理中心連結。
每戶室外設有保全系統，大門、客廳、廚房與陽台設置感應式磁簧，若有外力入侵，可自動偵測並通知管理中心。社區另有專屬秘書，可提供各項服務，全案強調居家安全與社區管理品質。


建商說法
全配交屋 省裝潢時間
本案位於7期重劃區，周邊多為透天別墅，屬於低密度住宅區，鄰近8000坪的潮洋公園。基地旁為20米的朝貴路與25米的龍門路，路幅大、但車流量少，居住環境寧靜。有別於7期重劃區的新成屋多採毛胚交屋，本案每戶採用進口建材與配備，為全配交屋，讓住戶省去花時間裝潢的麻煩。



廚房規劃L型進口杜邦人造檯面、鋼琴烤漆面板，配有進口瓦斯爐與洗碗機、烤箱與反過濾設備。

●價位
總價3300~6980萬元，基地位於台中市7期重劃區西側區，屬於高總價住宅區段

●環境
黎明路沿線有多家小吃與餐廳，河南路上有老虎城購物中心，朝貴路有潮洋環保公園

●交通
開車1~2分鐘，可至中彰快速公路與中山高中港交流

●規劃
社區採24小時特勤保全管理，衛浴採用進口衛浴配備，戶戶3~4面採光，地坪30坪以上、建坪85坪以上

●學區
黎明國小、黎明國中，學區完整




●台中七期豪宅●金字塔頂端-七期專業經理人謝宗憲●0937-215280



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