台中七期「總太東方帝國」豪宅●「專案經理-謝宗憲0937215280」●「國際建築、層峰寓所」

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「總太東方帝國」總太建設興建，東方帝國全棟SS純鋼骨結構
總太建設「總太東方帝國」位於7期文心路近市政北一路口、麥當勞旁，基地前後臨路，後方面臨市政綠園道、且面對規劃中的市議會停車場。

基地面積2030坪，臨文心路規劃2棟5層樓透天店面，另規劃1棟樓高37層樓大樓，前方文心路棟距90米、後方綠園道棟距128米。1、2樓及頂樓規劃 休閒會館，面積共约1000坪，含泳池、三溫暖、高爾夫果嶺、300米慢跑道等，中庭1350坪。3樓以上住家4併，單戶均為135坪。全棟SS純鋼骨結 構、預鑄牆板，並搭配中空樓板及雙制震系統。


「總太東方帝國」基本資料
坪數：135~570坪
戶數：129戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上37樓、地下4樓
停車位售價：平面車位110~180萬元
方位：東南、西北向
資料來源：總太建設

「總太東方帝國」示意
總太建設在農曆年後推出「東方花園廣場」個案，在頂級客戶進場搶購後，目前近銷售一空。為了乘勝追擊，總太建設將提前於今年5 月分推出「總太東方帝國」100億元個案，由於基地位於正文心路，七期絕版2000多坪寬闊腹地，且興建超高樓35層大樓，未來勢必成文心路新地標。

據總太建設總經理許和義指出，「東方花園廣場」個案能熱銷，主要係因公司累積了「觀心」、「觀鼎」、「代官山」等頂級客源，在舊客戶拉攏新客戶進場，才能 創造出一流的銷售率。他說，公司在七期推出「觀心」、「觀鼎」兩棟豪宅大樓陸續完工，透過工程實績更足以印證公司的品牌力。

許總說，「東方花園廣場」個案位於七期惠中路、政和路口，步行到惠來公園及惠順公園，只要1分鐘，且南向為別墅特區，5樓以上即有長遠視野景觀，地段相當優越。再加上門廳面寬22米，氣派非凡， 1樓還規畫25米溫水泳池、SPA，2、3樓為健身房、宴會廳、Lounge等公設完整，全棟又具東方簡約風格，都是吸引頂級客進駐的主因。

他認為，七期土地具備稀有性，且形成豪宅聚落，在七期豪宅客層只怕買到壞的產品，不怕買到貴的。他說，台中七期房價至今仍為台北信義計畫區3分之1，若和 其他國際城市相較，房價更是低點，這些原因都促使企業主紛紛下手。他認為，未來兩岸開放觀光，七期重大建設完工，還會再拉抬一波房市行情。

總太建設在房地產市場，一直定位在敏銳度高的市場派角色，近幾年以獨特的眼力及經營豪宅的企圖心，早已排名七期豪宅建商之列。總太建設一步一腳印中建構出 強健的管理機制外，更因累積出厚實的財務結構，今年更入主微控制器（MCU）廠商駿億電子，將經營總太建設管理行銷的成功經驗，來改善駿億電子的營運結 構，駿億電子的經營完全獨立於總太建設之外，除原有的電子事業部外，另增設營建 事業部。

總太建設暨駿億電子董事長吳錫坤表示，上市櫃是早就有的想法，營建業的經營應有所突破，而入主是一種較為便捷的方式，能入主駿億是一種幸運，不僅能實現營 建業上市櫃的夢，又能跨足科技產業，以營建事業部的營運來支持電子事業部門在產品研發力的發展，並佐以房地產業的行銷、管理與服務的經驗，以強化駿億電子 市場的推展與延續，近來駿億已完成MP4微控制器的研發，預計將順利在第四季上市，可滿足歐美市場的大量需求，勢將對駿億明年營收有強大的挹注，對明年度 轉虧為盈的目標是可預期。

關於七期知名豪宅品牌的總太建設未來發展，吳錫坤表示，在七期已成功的推出三個大樓案，目前要推出的是新案「總太東方帝國」，樓層高達三十七樓，將會是新 都心中最高的豪宅標的，但較難得的是整個建築想法的國際化，以追求如何引導城市景觀為出發點，透過建築體的退縮，將占地二千零三十坪的基地，留出一千四百 坪的空地，全案規劃視野更由豪宅市場三棟格局到兩棟到獨棟的國際豪宅思維。

吳錫坤表示，先不講利潤時，就容易跳開思維，「總太東方帝國」將會是總太建設豪宅的里程碑，整棟豪宅的結構與建材將與北部的「宏盛帝寶」與「勤美樸真」兩 案同級，在經營上，更強化社區的經營，由管理到服務，將建築產業正式跨足服務產業，明年總太建設將聘任旅館管理的專業管家，實現一社區一管家的建築文化與 價值，而專業的管家的服務，也將有能力延伸公司祕書為企業主處理事務服務的功能。

社區的營造上，將開創巡迴式的社區演奏，也將預留展覽空間，提供給學生工業設計、美術創作的展場，結合各社區，開創為立體社區的架構資源共利互享。吳錫坤 在建擘夢想的同時，更不忘於每一個建築循環都要規劃一案總價產品，這是一種回饋社會，不忘本的想法，他單純的想，總價產品就是要蓋年輕人買得起住得好的房 子。












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